1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-4.9%
西宮市
23.4万円/㎡
前年比-19.8%
ニュー夙川マンション
兵庫県西宮市高塚町
/ 夙川駅 徒歩11分
1968年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,777万円
18.0万円/㎡
685
1,413
2,142
2,870
AI査定結果
推定相場価格
1,777万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜2,142万円
14.3万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月25日
ニュー夙川マンション
1,580万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 98.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,580万円 | 16.0万円 | 4階 | 98.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 1,580万円 | 15.2万円 | 4階 | 103.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,580万円 | 31.8万円 | 5階 | 81.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/16 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 26.5万円 | 6階 | 63.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,490万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 24.0万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,080万円 | 25.7万円 | 7階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,990万円 | 24.5万円 | 6階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅11分 | 1,580万円 | 16.0万円 | 98.93㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/26 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/27 | シーアイマンション夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅12分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/16 | 西宮ハウス 西宮市松山町 | 西宮北口駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、西宮市では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は西宮市の平均と比較して31.6%割安です。